Решив сделать перепланировку квартиры, в первую очередь надо позаботиться о том, чтобы дом устоял. Для этого требуется согласование.
Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, требующее внести корректировки в технпаспорт помещения – ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство включает в себя установку, перенос или замену сантехники, электрооборудования, а также инженерных сетей.
При перепланировке квартиры запрещается:
— Размещать жилые комнаты в подвалах
— Демонтировать несущие конструкции
— Объединять жилые помещения с кухней, если есть газовая плита
— Размещать приборы отопления на стене, смежной с другой квартирой
— Размещать санузел над жилыми комнатами или кухней
— Создавать комнаты менее площадью 9м2, а также комнаты без естественного освещения
Разрешается:
— Использовать коридор для расширения жилой комнаты
— Для расширения санузла можно использовать только коридор и подсобные помещения
— Демонтировать подоконник, сохранив несущую перемычку
— Объединять кухню с жилыми комнатами при создании квартиры-студии; мойка должна оставаться на месте
— Новый дверной проем или арка в несущих конструкциях, с расчетом нагрузки и укреплением стен
При некоторых видах работ согласование вам не понадобится. Это:
— Косметический ремонт (поклейка обоев, покраска, замена фасадных элементов без изменения цвета и рисунка)
— Разборка или установка встроенной мебели (шкафы, антресоли)
— Замена сантехники и инженерного оборудования на аналогичное без изменения места установки.
Если перепланировка вашей квартиры касается этих пунктов, она пройдет для вас относительно быстро и безболезненно.